Оценка бюджета (а также его более-менее точное выполнение) является важным моментом всего проекта отделки помещений. На практике нам не раз приходилось сталкиваться с ситуацией, когда «внезапно» закончившиеся средства заставляли останавливать работы или приводили к невозможности закупить в отделанную квартиру даже минимально необходимый набор мебели и бытовой техники.
Для нас, конечно же, идеален вариант, когда наш клиент не ограничен в средствах, и мы воплощаем самые интересные и смелые замыслы без оглядки на расходы.
Но жизнь часто заставляет спускаться с небес на землю и искать компромисс между замыслами и возможностями по их воплощению.
Давайте же попробуем приблизительно оценить стоимость отделки ваших квадратных метров.
Для начала выделим статьи расходов:
- услуги дизайнеров и декораторов;
- строительно-отделочные работы;
- расходные материалы для черновых и подготовительных работ;
- отделочные материалы;
- мебель и бытовая техника;
- прочие неучтённые расходы.
При оценке общего бюджета проекта, включающего все вышеперечисленные статьи, то есть учитывающего абсолютно все затраты, вы можете ориентироваться на следующие цифры:
- Экономно-оптимальный вариант – делать по возможности хорошо и красиво, но выбирать недорогие решения, при этом не слишком жертвуя качеством и надёжностью.
25 000 – 28 000 руб./кв.м. – дешевле не получится, если только вас совсем не интересует конечный результат. - Оптимальный вариант
32 000 – 35 000 руб./кв.м. - Когда есть возможность тратить несколько больше, чем необходимо
40 000 – 45 000 руб./кв.м.
Более подробно об этих оценках можно прочитать ниже.
Услуги дизайнеров и декораторов
Состав этих услуг можно посмотреть здесь. Каждый сам решает, нужны ли ему такие услуги или он сможет сам разработать дизайн-проект, осуществлять авторский надзор за строительно-отделочными работами, подбирать материалы, мебель, предметы интерьера и т.д. В зависимости от объёма услуг цены на эту статью расходов могут различаться. Наши расценки объективно отражают ситуацию на рынке. За качественные дизайнерские услуги вы вряд ли заплатите меньше, а вот ситуация «наоборот» вполне возможна. Используя информацию в разделе "Услуги и цены", вы легко сможете оценить свои расходы на услуги дизайнеров и декораторов.
Строительно-отделочные работы
Правильный выбор бригады для проведения таких работ – одна из самых сложных задач, которые приходится решать при реализации проекта отделки помещений. К сожалению, очень часто попадаются бригады, которые нечисты на руку или некачественно выполняют работы (или часть работ). Если вы планируете реализовать достаточно неординарный дизайн интерьера ваших помещений, то бригада должна также иметь необходимый опыт работы с нестандартными архитектурными и отделочными решениями, обладать знаниями и навыками работы с современными технологиями и материалами. Найти хороших специалистов – настоящая удача. Мы рекомендуем иметь дело только с теми, у кого есть рекомендации от ваших знакомых, а также провести подробные собеседования на предмет квалификации и опыта. В идеальном варианте – посмотреть их реализованные проекты. Со своей стороны мы можем порекомендовать бригады, с которыми мы имели успешный опыт сотрудничества.
О стоимости работ. Как правило, расценки колеблются в диапазоне от 3 500 до 9 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от сложности работ, объёмов перепланировки.
Расходные материалы для черновых и подготовительных работ
Это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки помещений. Сюда входят шпатлёвки, грунтовки, смеси сухие, трубы, краны, провода, крепёж, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов зависит от типа и возраста дома, а также от объёмов отделочных работ. Если использовать качественные материалы (но по разумным ценам), то их стоимость составит от 3 500 до 5 500 рублей за квадратный метр.
Отделочные материалы
Это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков, стен, полов, а также сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Стоимость отделочных материалов сильно зависит от страны происхождения и качества.
Условно по стоимости их можно разделить на следующие уровни:
- Минимально приемлемые по качеству материалы. Нижняя граница стоимости отделочных материалов - 3 500 рублей за квадратный метр.
- Оптимальное соотношение цены и качества – около 4 500 - 5 000 рублей за квадратный метр.
- Добавим немного роскоши и эксклюзива. Тогда стоимость возрастёт до 6 000 - 7 000 рублей за квадратный метр.
- Неограниченная фантазия. Неограниченная же стоимость.
Мебель и бытовая техника
Скачки валютных курсов за последнее время сильно подняли стоимость этой статьи расходов. Опять же, значение сильно зависит от уровня, степени эксклюзивности, страны происхождения, ручного или промышленного изготовления предметов. Можно привести «очень среднюю» оценку в 10 000 - 15 000 рублей за квадратный метр. Реальная стоимость может сильно отклоняться от этого значения. Но есть и хорошая сторона – покупку по крайней мере части мебели можно отложить на потом.
Прочие неучтённые расходы
Как ни удивительно, всегда найдётся куча «мелочей», которые не будут учтены в предыдущих статьях расходов. Также эта статья играет роль «резервного фонда». Объём этой статьи расходов можно оценить приблизительно в 3000 рублей за квадратный метр.
Посчитав затраты по каждой статье и просуммировав их, получите приблизительную общую стоимость вашего проекта. Будем надеяться, что итоговая цифра вас не шокирует.